越秀8.86亿摘地胶州成“新地王”！保利19.7亿|阳光新天地2.4亿胶州再拿地

原标题： 越秀8.86亿摘地胶州成“新地王”！保利19.7亿|阳光新天地2.4亿胶州再拿地

8月16日，胶州中集的7宗纯住宅地块在经历了多次中止和恢复出让后，第三次上市终于成交，其结果与最开始预期发生了变化！ 7宗地总占地291104㎡，合约437亩，可开发体量为52.4万㎡，总成交价为31亿。分别由 保利，越秀和阳光新天地 拿地，其中越秀以楼板价6114元/㎡成为胶州新地王！

其中1,2,3,4地块最后被保利（青岛）实业有限公司以底价竞得，总成交为19.72亿，楼板价为5834元/㎡。

5,6地块由青岛祥锦房地产开发有限公司（股东为越秀）竞得，总成交价为8.86亿，其中3家竞买人报名参与5号地块的竞争，经过29轮竞拍最后成交价为76807.13万元，楼板价为6114元/㎡，溢价率为4.8%； 6号地块底价成交，成交总价11830.19万元，楼板价5834元/㎡。

经过16轮竞拍最后阳光新天地投资集团有限公司竞得7号地块，成交为2.4亿 ，楼板价为5984元/㎡。

（此次地块上市指标）

（第一次上市时土地出让指标）

地块最早3月份上市，7月重新上市最明显的变化是该地块的楼面起始价由 2950元/㎡增至5834元/㎡，几乎翻一番 ，起拍总价飙升至30.6亿。

（地块大致位置）

地块周边为海尔地产御品华府和联谊景尚名都，海尔地产御品华府上次推盘价格为7500-8000元/㎡，三期产品即将问世，根据链家的信息，三期均价约为11000元/㎡。联谊景尚名都的二手房均价在10000-11000左右。 （未来地块将如何定价，可参与底部投票）

设最高限价，达到限价后转入网上竞自持租赁住房建筑面积。

地块出让历史回顾：

2018年3月2日发布出让公告，将于3月29日拍卖

3月26日，宣布7宗地块中止出让

7月9日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，宣布该地块将于7月12日恢复出让。

7月12日，胶州市国土资源局宣布该地块又一次因故中止拍卖。

7月25日，再次发布出让公告将于8月16日拍卖。

胶州“地王”

今年1月，阳光新天地投资集团有限公司以楼板价5143.5元/㎡拿下胶州市海尔大道西侧、北京路南侧地块，一时间成为胶州新地王，后宣布结果无效，后线下竞投，阳光新天地以5143.5元/㎡竞得。

在此之前的是地王是，2017年11月31日，华青发展（控股）集团有限公司,青岛城投工程建设发展（集团）有限责任公司,胶州市恒源城建投资中心联合体经过100轮竞拍以总价112967.78万元竞得胶州中央商务区北京路南、泉州路东和上海路北、泉州路东的2017-13-19、20号地块，最终楼面地价4860元/㎡。

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（编辑：核心网）

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