金九银十变寒冬，未来楼市怎么走？

什么10盘联动优惠活动，购房就享受8重好礼；好房节风暴活动，5盘联动；91抢房节活动，南京、镇江、淮安、扬州、马鞍山、滁州9盘联动；打出首付1成的优惠，最低首付只要15万；大开发商89折卖房！住宅最低能打到74折......

但任凭开发商这次优惠层出不穷，老百姓就是不买账，优惠了就想着优惠更多，还有便是买涨不买跌的心态，所以今年的金九银十明显火不起来。

后市走向如何？

地价降级、房价降级、产品降级、金九银十又火不起来，那后市走向如何？

首先，很明确的是：在调控和制度的双重作用下，房价不会大起大落，不会暴涨暴跌，起码大涨在未来的一年是不会出现的。

放在一个长周期来看，一二线城市肯定是值得看好的。

房价有地价拖底，跌不了多少；而一二线城市的主城区又无地可供，以前摊大饼的方式被叫停，所以未来主城区供需紧张是大势所趋：土地有限，稀缺性长期存在，供给紧张。

而各城又抢人落户，他们现在有买刚需房的需求，未来就有改善的需要，而且公共基础设施未来还将同步跟上，一二线城市的房价预期长期值得看好。

目前市场的限价盘即将出尽，而由于土拍凉凉，开发商资金链又紧张，开发建设长期跟不上，未来还将有一波供需紧缩。

所以要摇号买一手限价盘的，趁着金九银十，得尽快了。

（编辑：核心网）

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