WISE 2018 | 谁说房地产没有未来？这些新赛道将突破你的想象

原标题：WISE 2018 | 谁说房地产没有未来？这些新赛道将突破你的想象

我们正在见证新一轮经济模式下的快速演变和突围。

受益于人工智能、大数据、云计算、3D打印、基因工程、可再生能源等新技术、新应用场景、新材料领域的创新突破，新一代信息科技在生产和生活端再次探索、融合和落地。新经济正日益呈现出联接、数据、服务、智能、共享、环保等特征，并迅速为各大行业带来重塑和革新。

新经济时代来临，整个经济、城市生态面临再造，城市空间的价值逻辑也进入调整期。作为城市的建设者，整个地产行业与社会、经济的连接方式正在发生巨大变化。开发商相继告别传统地产商的身份，以前所未有的热情和决心，拥抱互联网、人工智能、大数据等新经济元素。

为此，36氪作为一个持续观察和报道新经济的媒体，已经正式开启2018年“新经济之王”评选，我们将在新经济 40 个细分领域里，识别出正在高速成长、且重塑行业的近100家头部创新公司。

新经济时代，城市和空间是商业与文明前行的承载者，被赋予新的运行规则。地产行业链条被不断细化、延伸，长租公寓、共享办公、新房电商等新型城市生态相继诞生，并迅速成长为左右城市未来的新势力。

面对新经济时代下的地产领域，我们将首先推出长租公寓、共享办公、新房电商三个赛道的评选与研究，以“规模”和“高成长力”作为基础指标，识别出引领未来城市发展的“新经济之王”，探究城市发展的内在驱动力。

长租公寓

把过去一年发生的事件摆上桌面，我们应该如何看待长租公寓？

从“涨价”到“租金贷”再到“甲醛事件”，虽然问题不断，但也能从另一个角度去看：在这条赛道上的人都跑得太快了，害怕落在别人身后，所以使用了全部力气用来加速奔跑。也说明这个赛道仍被看好，资源短时间内大量注入增加了企业的焦虑。

2018年底，正是一个反思、总结、重新出发的好时机。参与者需要思考：长期良性循环的行业环境应该从哪里起步？风险、速度、利润、人，长租公寓企业的节奏和壁垒如何形成？长租公寓对未来城市的基石作用是什么，跨越目前阶段之后又能看见什么？谁走对了，谁走错了？

因此，越是在艰难环境当中，我们越需要把目光聚焦在最有可能重塑行业的头部创新公司，识别、解构、重塑，从中洞察新经济时代的城市未来。

共享办公

就在长租公寓疯狂赛跑的时候，共享办公领域的格局却越来越清晰，2018年一系列的“并购”案，喻示着能量向头部企业集中，赛道迎来“大鱼”时代。共享办公企业在拿项目、全国化方面也更加积极主动。

拥有优质存量房资源的传统地产公司、商办企业以及酒店等“大房东”开始跳过现有共享办公企业直接进驻，将共享办公视作未来转型的途径。甚至一些跨界玩家也看中了共享办公行业的可观红利，通过投资、分股的形式试图“分一杯羹”。熬过“野蛮生长”时期的洪泰创新空间、无界空间、裸心社都有了对这个领域的新理解和新选择。

面对新一轮的洗牌与整合，共享办公企业开始依托增值服务获取利润，或者与跨界企业实现流量共享，在扩张规模的同时也在探索成熟的盈利模式。

有人预测，到2030年，30%的办公空间将以共享办公的形式存在，目前这一趋势开始在重点城市出现。角逐尚未有定论，谁能定义未来城市办公空间的新生态？

新房电商

过去几年，房地产行业旁观了电商的迅速崛起和指数增长，一直想要引入电商模式，做好流量的生意。

新房电商试过端口模式、媒体信息流模式、也做过分销为主的渠道模式，如今也开始打通线下与线上，在组合闭环上展开思考。

随着大数据、互联网、人工智能与房地产结合地越来越紧密，链家系、58系、我爱我家等等新房电商都在向着平台化、整合化的方向努力，即将在新房电商领域迎来技术和市场的成熟期。新房电商行业正在从无序走向有序，从萌芽走向成熟。

激烈的行业竞争之下，既有抢占鳌头的头部企业，也有来势汹汹的后起之秀，谁有可能会成为新房电商行业的阿里巴巴？

在不断有大事件发生的2018年，对于城市运营领域也是一个承上启下的转折点，以长租公寓、共享办公、新房电商为代表的细分赛道，正以其迅猛、多元的发展态势，不断解构和重塑城市空间的未来。

到底谁站在了行业转型谋变的最前沿，谁才是未来城市的“新经济之王”？2018.11.27 - 2018.11.28，WISE 2018 峰会及「新运营时代」城市峰会现场，即将重磅揭晓。

（编辑：核心网）

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