比起销售持续增长，融创的产品文化才更可怕

原标题：比起销售持续增长，融创的产品文化才更可怕

今年前 10 个月，融创实现了合约销售金额人民币 3745.4 亿元，同比增长 49% ，已经超过去年全年的销售额，在行业整体速度放慢的时候，继续保持高速增长。

从 2013 年到 2017 年期间，融创的销售额从 547.3 亿元增长到 3620.1 亿元，增长了 561% ，成为快速发展跻身 TOP 4 的典型房企。

很多时候，人们把融创业绩的高速增长归因于销售力，却忽略了一家房地产企业的综合体系能力。产品力，是检验销售业绩的重要标准。

业绩镁光灯下的融创产品力

2018 年 10 月，融创中国发布业内首个中式产品谱系——以明清式为特色的桃花源系、宋式风格产品雅颂系，以及现代中式产品宜和系正式发布。

融创中国行政总裁汪孟德道出融创的产品力文化，“我们的项目总、城市总、区域总，除了我们财务指标之外，另外一个是产品要做得好。如果产品做不好，他的面子就过不去”，并称融创把产品作为企业运营基础，“产品是最需要、最值得我们持续地一心一意的聚焦所有的精力去做。”把产品文化融入到企业文化中，才是融创业绩能够持续高增长的秘密。

汪孟德表示，融创从集团公司到区域，再到项目、个人，对做好产品的要求已经融入到了血液里面，“从开发研究、设计到施工，我们每个人都知道该有什么样的标准，都知道要把产品做到极致。正因为是这样，确实让我们产品有了很大的提升。”在融创内部已经形成共识：把产品做得有竞争力才是企业能够长久的根本。

融创中国行政总裁汪孟德在2018中式产品发布会上演讲

与依靠三四线城市项目的低成本高周转来实现快速增长的企业不同，融创的布局集中在京津冀、长三角、西南经济带等一二线核心城市。这些城市的市场成熟度高，竞争激烈，只有凭借好产品才能拿到市场前列位置。融创在北京、上海、 天津、重庆、杭州、武汉等 27 个核心城市的销售排名位列前十，这也印证了当地市场对融创产品的认可。

并且，融创在获得领先的业绩之后，在产品打造方面也依旧保持了高专注度。汪孟德表示，很多企业会担心今年四季度怎么办，明年怎么办，销售怎么办？但是一个企业最核心的是关注基本面，即产品。融创会持续在中式产品研发上投入，并成立建筑设计院，同时融创成立公益基金会对接古建保护项目，把好的古建筑保留下来，作为未来的持续方向。“希望通过我们的努力，让优秀的这些中式建筑、好的中式生活方式，能够得以延续，得以创新。”

近年，融创的产品创新力开始集中展现，特别是在中式产品方面。从桃花源系到宜和系开山之作杭州宜和园，融创 6 年来已经累计开发 40 余个中式产品项目，每一个作品都成为当地的居住地标。

融创杭州宜和园项目

“做最好的中式产品，实现中国人居住理想是我们的产品战略，也是我们的社会责任。”汪孟德称，“中式传统的建筑和生活方式的保护、创新、延续，真的是很急迫和重要的。为中国家庭打造最好的人居产品是我们企业努力的方向。”

做最好的中式产品，不仅代表着一种能力，也代表着一种责任。“中国的城市所有建筑当中，中式的产品、中式风格的建筑存量占的比例非常低，有可能只有百分之一或千分之一”，融创中国行政总裁汪孟德说，中式建筑不仅有它的审美价值，还映射着一个人的人际关系，包括家庭关系、邻里关系、社会关系，从其中看到的是人与人、人与自然的联系，以及人性的尺度。

在上个世纪，大建筑家梁思成对此有过概述，“中国建筑之个性乃即我民族之性格，即我艺术及思想特殊之一部，非但在其结构本身之材质方法而已”，然后他警示建筑业的人“建筑师的业是什么?直接地说是建筑物之创造，为社会解决衣食住行三者中住的问题，间接地说，是文化的纪录者，是历史之反照镜。”

建筑不仅是一个栖息空间，它还像诗词歌赋书画琴棋对中国文化的传承一样，在人与自然、血缘亲情、家国天下的大社会观的延续。它是一种中国人的文化观、自然观、时代观，是宋代诗人笔下松窗竹阁、凭栏对月、小院香径、玉池琼楼的剪影和生活绘卷的再现。

融创的中式产品谱系——桃花源系、雅颂系、宜和系，均由中国文脉探索研究而来，由多种风格的高品质标准中式产品线构建而成，独具完善的产品“三观”和营造方法论。

融创中国副总裁时宇对融创中式谱系解读为：造一个“安顿诗意与情感的一方天地，植根自然与文脉的时代作品”，其中蕴涵了构建融创中式谱系的产品“三观”——自然观、文化观、时代观。

融创正在复兴建筑的灵魂和未来。

融创中国副总裁时宇在2018中式产品发布会上演讲

自然，是一切营造的原点与标尺

融创中式的自然观，就是尊重地域风貌，创造建筑与自然和谐共生。因此，融创的中式产品不是单一产品线的全国复制。它们是结合不同的自然环境、地域文脉，根据当下具体需求进行不断的研究和创新。这种持续的探索、创新，使得融创中式产品得以在全国开枝散叶的同时发酵为不同风格的分支，最终发展为如今的完整中式谱系。

在方法论上，融创从规划布局开始，就注重对自然的珍视和融合，注重对景观园林的营造——先造园，再造房，让房子成为在自然中生长出的建筑。先是整体规划的「因地制宜，筑眼成园」，随后是一个个小空间的「收放开合、奥旷相兼」，第三是「曲折布景，步移景异」，最终营造出一个小世界、一个小环境，一个小生态，一个小自然，以让业主生活在其中，以一方庭院，寄情自然山水，充分享受四时晨昏的情境变化。

融创苏州桃花源项目

文化，生生不息的力量

融创中式产品谱系的文化观，即溯源千年文脉，截取中国文化最美的时代切面，为客户营造美的中式建筑空间、美好的中式生活天地。

（编辑：核心网）

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