租房市场崛起 链家抢先布局

　　从今年起，在一系列利好政策叠加下，我国租房市场开始崛起。长期以新房和二手房为主角的楼市将发生转变，租房市场的规模将会快速增长。为了抢占租房市场，各种租房产品纷纷涌现出来，其中链家旗下自如率先布局北京、上海、深圳一线城市，抢占市场先机。

　　未来租房市场是一片蓝海

　　自1998年，房改的号角在我国吹响，我国房地产市场开始起步。经过二十年的发展，新房和二手房一直是房地产市场的主角。今年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)，规定支持租赁住房建设。9月，北京调控新政出台，规定鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。这些利好政策给我国租房市场吹来了暖风。

　　未来，我国租房市场将是一片蓝海。据链家研究院发布《租赁崛起》研究报告显示，2015年、2016年中国租房市场的规模大概在1.1万亿，2020年大概是1.6万亿，2025年大概是2.9万亿，2030年将会超过4万亿。

　　链家研究院院长杨现领表示，“未来的五年到十年，我国租房市场的增速非常快。租房市场增速快表现为三个方面，供给的增长速度会比较快，需求升级的速度会比较快，租金可能会出现稳定上涨。”

　　“伴随着租房市场增速发展，新增租房需求将会涌现，他们属于中高收入人群，或是单身贵族，，或是企业高管，或是高薪白领，他们对租房品质有了更高的追求。为了提升租房品质，经营租房业务的中介机构、房地产开发企业等将会有很大的发展机会。”杨现领说。

　　链家赢得租房市场先机

　　为了抢占租房市场，包括自如、相寓、优客、青客等各种租房产品纷纷涌现出来，成为租房市场的新生力量。

　　据了解，链家旗下自如已率先布局北京、上海、深圳一线城市，推出分散式公寓——自如友家、自如整租、集中式公寓——自如寓，其中自如友家是合租产品，自如寓是酒店式公寓。

　　自如相关负责人介绍说，“自如的资产管理模式是双向利好的：对业主端，自如提供租期内房屋管理和维护，帮助业主从繁琐的房屋出租流程当中解脱出来;对租客端，除了解决假房源、房屋品质不高等问题之外，自如还推出了保洁、维修、搬家等服务，解决入住之后的服务问题。截至今年9月初，自如的租客(自如客)累计达到了60万人，管理房间数25万间，累计服务的业主10万人，房间套数超过10万套，管理房屋资产超过3000亿元。”

（编辑：核心网）

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