揭秘”钢铁侠“马斯克的地产生意 7年豪掷1亿 享百年贵族豪宅

图1：马斯克还在经营地产生意

过去7年时间里，马斯克和与其关联的有限责任公司(LLC)已经买下了位于洛杉矶贝沙湾区(Bel-Air)”下城“和”中城“的两条街上的6处住宅。这里是名人汇集的地方，树木茂盛，附近就有贝沙湾酒店(Hotel Bel-Air)。

再加上位于特斯拉总部附近，北加州的一处拥有100年历史的豪华住宅，马斯克或者与其关联的有限责任公司已经在这7处房产上已经投入大约1亿美元。马斯克尚未置评。

苏富比国际房地产代理人布莱恩·阿德斯(Brian Ades)称，在租赁了三年后，马斯克于2012年在洛杉矶买下了面积为20,248平方英尺(约合1881平方米)，白灰泥刷成的殖民地风格豪宅。记录显示，与马斯克关联的有限责任公司拥有同一条街上的另外两处房产，包括一座曾经属于演员杰恩·怀尔德(Gene Wilder)的牧场式住宅。其他记录显示，这座牧场式住宅已变成了一座私立学校。马斯克曾经在接受北京电视台采访时表示，他为自己的5个儿子创办了这所学校。

图2：马斯克

2015年，马斯克把其他地产购买交易转移到了一条邻近街道上，这条街道的尽头是一个陡峭的峡谷。一家名为”鸭鸭鹅“(Duck Duck Goose)的有限责任公司以430万美元买下了一处端庄的牧场式住宅。这家公司使用了与马斯克基金会、马斯克旗下SpaceX的总部相同的注册地址。一年后，另外一家与马斯克关联的有限责任公司买下了一座大型、未完工的白色当代住宅，共有三个门。两年多后，另外一家有限责任公司买下了紧挨着的白砖殖民地风格住宅，这家公司也使用了SpaceX的注册地址。这三处住宅都位于五座住宅所围成的死胡同里，不禁令邻居们怀疑马斯克是否想买下整条街。

尽可能买下街区的策略是超级富豪的常用手段，其中就包括了科技行业的亿万富翁。Facebook CEO马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)曾经斥资5000多万美元买下了加州帕洛阿尔托的5处住宅。已故微软联合创始人保罗·艾伦(Paul Allen)位于华盛顿州默瑟岛的住宅群包含了13个不同的毗邻地段，8处住宅。

马斯克买下的许多住宅似乎已经升值。房地产公司Compass豪华房产部门执行董事莎莉·福斯特·琼斯(Sally Forster Jones)称，自从马斯克在上述街区买下首座住宅以来，那里的房价已经上涨，近几个月的出售价创下纪录。一位房地产代理人相信，这些住宅是为了容纳马斯克旗下多家公司的员工和合伙人。马斯克的一些邻居则认为，马斯克想在两条街之间挖掘一条隧道，从而把自己的房产连接起来。

契约文件显示，2018年12月，马斯克向摩根士丹利私人银行抵押了其中的5座住宅(4座位于洛杉矶，1座位于北加州)，获得了总计6130万美元的贷款。

以下是马斯克的房产概况：

图3

位置：加州洛杉矶

价值：2002年5月以542.85万美元买下，2011年3月以645.3万美元卖出

住宅信息：面积6500平方英尺(约合604平方米)、4个卧室、6个洗手间

这座住宅是马斯克在与贾斯汀·马斯克(Justine Musk)结婚时在贝沙湾区买下的。马斯克在加拿大皇后大学读书时认识了贾斯汀。贾斯汀称，他们花费了两年时间才找到这座房子，在找房期间夫妇俩一直处在蒙德里安和贝沙湾酒店。两人离婚后，贾斯汀获得了这座房产，并在2011年以645.3万美元出售给了一家波士顿投资公司的创始人乔治·麦凯布(George McCabe)。

图4

位置：洛杉矶

价值：2012年12月以1700万美元买下，当前预估价值为2230万美元(房地产网站Zillow预计，下同)

住宅信息：面积20,248平方英尺(约合1881平方米)、7个卧室、3个洗手间

公开记录显示，马斯克可撤销信托(The Elon Musk Revocable Trust)从对冲基金Canyon Capital Advisors联合创始人米切尔·朱丽斯(Mitchell Julis)手中买下了这座豪宅。这个占地1.7英亩的地产超过了贝沙湾乡村俱乐部的面积，包含1个有照明设施的网球场、5个车库、1座泳池和水疗场所、健身房和客人区。这座住宅就像一个法式田庄，拥有一个可以储存1000瓶葡萄酒的酒窖和一个两层图书馆。这笔交易随后被转移给了一家名为”卡里斯托”(Callisto)的有限责任公司，这家公司与马斯克存在关联。

图5

位置：洛杉矶

价值：2013年10月以675万美元买下，目前的预估价值为780万美元

住宅信息：面积2756平方英尺(约合256平方米)、3个卧室、3个洗手间

记录信息显示，马斯克可撤销信托以675万美元买下了这座住宅，远低于最初799.5万美元的标价。这座牧场式住宅就位于贝沙湾乡村俱乐部的正上方，曾经属于怀尔德，后者在1976年以31.4万美元买下。随后，这座住宅被转移给了一家与马斯克关联的有限责任公司。马斯克为其5个儿子创办的学校Ad Astra就在这里，但是学校的注册地址随后变成了17英里以外，一个由SpaceX在加州霍桑部分租赁的建筑物地址。

图6

位置：洛杉矶

价值：2015年7月以2000万美元买下，目前的预估价值为2000万美元

住宅信息：面积7026平方英尺(约合653平方米)、6个卧室、8个洗手间

（编辑：核心网）

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