90后房东：我不差钱，租客是帮我“管”房子的
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“下一代的教育，没有预算”，侯玲说。 第二套房子下来后，也尝试自己出租，但是见了一些租户后，决定直接转给自如。侯玲说，主要是出于安全和便捷考虑，自己的房子比较老，电路、管道等设备担心老化，自己出租后，可能会有安全隐患，或者比较麻烦，夫妻二人不喜欢麻烦，也没有精力处理。 侯玲介绍到，转给自如签的是5年半的合约，每月折下来价格是3900，附近同等房子价格基本在3900-4000，自如出价属于平价吧。同时，据自如那边说，房子属于简单装修，会有装修阶段3-5月，以及每年1个月的空置期。 当小财女问道，转给“二手房东”自如有什么财务上的考虑时， “上海每年租金可能上涨超过10%，前几年更高，价格上我们肯定是亏的，不过我们更多是安全的考虑，转给自如后，这方面就不用我们担心了，”侯玲说，“合约到期以后，我们也不考虑自己住，可能转手就卖掉了，对于房子布局、保护需求也不太大。”
我不差钱，租客等于是帮我“管”房子的。 小文目前有5套房子，一套一家人自住，小三层，独门独院。另外4套是租出去的，都在青浦，是丈母娘家拆迁的，一套130平米，最小的70平，另外两套100平左右。都是新房子、带电梯，所以即便位置一般，但是一年下来租金也在20万以上。 “房子我也不太管，因为自己创业比较忙，岳父岳母还没退休，所以一家人没时间管房子，一直空置对房子也不好，找个租客就相当于帮我管房子的”，小文说。 不过，谈到具体要求，小文称对于租客要求是比较高的，只能租给一个人或一家人，不定期也会检查一下，房子不能做商用，不能有犯罪嫌疑，房子一定要保持干净，不会引起投诉，带来一些麻烦。 对于租金，小文则表示，长期的租户，房租他都没有涨过，大家都不容易，有时也会邀请租客来家里吃饭，希望可以成为经济合同基础上的朋友，目前有两户已经达到了这样的状态。 小文说：“年后公司可能会处于业务考虑而迁址，现在的房子可能就有点远了，每天开车也比较麻烦，他可能会考虑临时租一套公寓，方便业务伙伴之外，自己偶尔也体验一下租客的感觉。” 蜗租小房子的小财女，感慨莫名，房东是一种体验，租客更是一种体验，五味杂陈！ 当然，做房东并不是一直爽。 小李学别人开民宿赔本了，老老实实回去上班了； 刘亮，职业二房东八年，从中介手中撬房东、最多入手20套房，前期比较赚钱，后来一堆事情，沦为装修工、管道工，同时收房子变贵，不怎么赚钱。从中介撬也不太道德，后来就转行互联网创业了。 小财女想起了今年的长租公寓接连出事，蛋壳搏命上市，成立9年的WeWork则年亏100亿，上市夭折，至少此前风风火火的“二房东”商业化路子并不好走。 或许正如李煜所说，做房东或许是副业，或许一种阶段选择，但是更是一种生活状态，一种自然的方式，相对而言财务的考虑是其次。 更多精彩内容，关注钛媒体微信号（ID：taimeiti），或者下载钛媒体App （编辑：核心网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
