奇葩操作，蛋壳公寓或遭双边品牌塌方？

蛋壳虽说熬过去年行业的低谷期，并在1月17日蛋壳公寓成功登陆美国纽交所。但持续亏损也是它需要解决的难题。此前很多评论人士认为,蛋壳公寓现阶段上市的主要原因是缺乏资金占领市场的时候资金需求量巨大。但在上市首日，蛋壳股价开盘即破发，最低跌3.7%至每股13美元。

在眼下这个敏感的时候，对于蛋壳公寓而言如果想做什么，最好想好再做，不要引起不必要的麻烦。

长租公寓作为租赁供应商的一个重要经济体，从经济学的角度看，本质是基于业务链条各环节上的优势能力。关于其产业链条本质，引用源码资本的描述来看，是因为其构建了一条自己的“内部跌价曲线”：供应链能力使公开市场的外部跌价曲线向下平移；回收处置能力使其向下压缩；整备能力又使其沿时间线向右平移；这才留出了租赁方案设计的空间（价格vs时间）。

因此，租赁本质上赚的是效率的钱，租金是内外部跌价曲线之间的跨时间套利。长租公寓要想实现自给自足，提升效率是成本关键。如今，面对疫情引发的房屋租赁经济萎缩，行业眼下很难具备较高的经营效率和规模效率。这是整个行业所面临的共同挑战。这时候需要的是信心维持，包括对房东的、租客的还有对投资人的。而不是要画蛇添足。在低谷期内，越低调，少活动，犯错的概率也比较低。

最后，还是让我们还是回到此次蛋壳引发热议的租金事件，而这起事件也让人不禁联想到湖北省红十字会。

近段时间，湖北省红十字会因物资使用情况屡遭质疑，让不少人感慨天灾不可怕，可怕的是人祸。

如今，蛋壳公寓在租金处理引起舆论热议，一边对租客收钱，一边找房东免租，让不少人怀疑它在“发国难财”。当然，我们希望不是。不然这对整个长租公寓行业都将带来巨大的品牌伤害。既然已经扣过房东的钱不给了，这部分免租属于租户而非蛋壳，理应尽快退还给租客，切勿因小失大。对于广大租客们而言，也应该团结起来，共同维护自己的合法权益！

（编辑：核心网）

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