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黑天鹅飞过,民宿行业自救指南(房东篇)

发布时间:2020-03-18 07:43:46 所属栏目:站长百科 来源:站长网
导读:副标题#e# 国内疫情整体好转,民宿和旅游业的春天已经不远,只是机会总是留给有准备的人。对于民宿平台来说,用户是其发展的不竭动力。民宿行业的用户主要由两部分构成,即房东和房客,二者的重要程度旗鼓相当、难较高下。 今天,笔者从民宿房东角度切入,

来自爱彼迎和木鸟的公开资料中,收入、闲置房源再利用、情怀、民宿体验是房东入行民宿的四大主要原因。爱彼迎平台67%的房东考虑获得额外收入,52%的房东是分享空置房屋,47%的房东是出于情怀,热衷做房东。通过分享闲置房源实现资源的合理利用,同时短租的收入远高于长租,部分房东拥有住民宿的良好体验,出于交友或者分享自己故事的初衷,成为民宿房东。正是因为让民宿骨子里自带的情怀,注定会比酒店多出几分人情味和温暖感。

4、全职与兼职

黑天鹅飞过,民宿行业自救指南(房东篇)

从爱彼迎和木鸟两大平台公开的房东全职与兼职占比数据来看,C2C模式下,民宿平台以兼职房东为主。全职房东服务更专业,民宿标准化程度更高;兼职房东在情怀、体验动因的驱使下,在装修风格和服务上个性化程度更高,就连床品也免于类酒店的白色系,五彩斑斓的颜色,带给用户更多家的感觉。途家暂无相关数据,但是从途家公开的自营房数量破万和总房源数,粗略计算全职占比为7%,而这还并未包含非自营的全职房东,目测这个比例不会低于20%。从各家全职的比例分布来看,途家的全职占比最高,这个数字背后,与其自身的B2C模式有一定关系。

全职房东和兼职房东,不分高下,各有利弊,用户可根据自己的需求点选择适合自己的民宿房东,而房东也可根据自己的属性挑选更适合自己的平台上线经营。

四、民宿房东的未来走向

平台固然是房东订单和收入来源依仗的重中之重,但打铁还需自身硬,民宿房东不仅要不断提升房源的品质和服务水准,还需看准行业发展大趋势,顺势而为,才能不被市场和用户淘汰。

1、经营专业化

民宿行业在国内发展9年时间,用户接受度高的同时,对民宿提出了更高要求:从房间装修到布草,甚至是洗漱用品等细节,都需要民宿房东不断提高自己的专业度。包括在用户接待,房间保洁等,当下市场的民宿房东的专业素养还有很大的提升空间。专业化经营,却不失人情味,提高用户对于民宿的整体满意度,离不开专业房东的共同塑造。

2、房源特色化

从民宿出现之初的普通家庭旅馆,到北欧简装、地中海等常见居家装修风格的民宿,再到各种主题、网红民宿等独具装修特色的民宿,房源的特色化是近几年的发展大趋势。民宿平台的海量房源中,如何让用户眼前一亮,这就要求房东在装修风格、房源特色上下足功夫,打造集创新和特色为一体的民宿房源。

3、服务极致化

民宿作为大住宿业的后起之秀,在短时间内做到与酒店抗衡,离不开民宿的人性化服务优势。品尝房东亲手做的本地菜、跟着房东玩转当地吃喝玩乐、上山挖笋、出海打渔等等。当然,对于房客来说,找到家的感觉,追求不一样的游玩住宿体验,都是房东服务极致化的努力方向。

黑天鹅过后,活着很重要,如何更好地活下去才更重要。

(编辑:核心网)

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