解决这五大难题 智能家居加速落地

　　近年来，因实体经济下行压力加大，倒逼行业转型，越来越多的百强房企如蓝光、万科、碧桂园、恒大、绿地等加入到智能化的阵营中，打造楼盘新卖点。MarketsandMarkets预计全球智能家居市场规模将在2022年达到1220亿美元，2016-2022年年均增长率为14%，艾瑞咨询数据显示2017年中国智能家居市场规模为3254.7亿元，预计未来三年内市场将保持21.4%的年复合增长率，到2020年市场规模将达到5819.3亿元，在巨额利润增长空间的诱惑下，房企IOT智能化市场已进入快速扩张期，考虑资源投入，降低成本的初衷，如今如何将房企智能化快速落地应用，规避、解决过程中的常见问题方式方法变得极为重要和关键。

　　如今社会商品的产品力是与消费者关系最直接、最密切的领域，已成为房企销售业绩快速增长、品牌影响力快速提升的弯道逆袭利器。而21世纪是科技的时代，科技改变生活是越发凸显，对消费者的感触最深刻，因此，各大房企都快速进行自身产品转型和升级，提高产品的附加值，实现长效收益和房地产行业的可持续发展。AI+IOT智能化已成为如今房企打造产品差异化、提高产品竞争力的有效方法。

　　随之房产智能化的发展:一方面智能化需求增长(智能家居前装、后装市场)，另一方面AI人工智能、智能家居头部企业在企业影响力、销售规模、业绩等方面都上了一个新台阶。如今IOT智能化技术种类多样性，智能家居的技术种类有：有线接入和无线接入，有线接入包括以太网、RS232、RS485、Modbus、KNX、Lonworks等;无线接入包括短距离通信技术Zigbee、WiFi、蓝牙、Z-wave等和长距离通信技术LORA、SigFox(无授权频段)，NB-IOT、LTE-eMTC(有授权频段)。不同房企智能家居应用技术的多样性同时也造就了很多的方案落地部署复杂性，如后装施工、网络成本、信息安全、综合布线、日常运维等常见的问题「如下」。

　　问题一：智能家居后装实施难度成本高

　　造成这一现状的最主要原因是传统网络和弱电集成商在做方案设计时是按照传统综合布线设计，未对智能家居智能化后装部署考虑(例：智能家居开关面板目前多数为零火线面板，传统整屋弱电灯控布线为单火布线方式，虽然智能家居厂家推出单火线开关面板，但是单火线开关面板的稳定性有一定缺陷，无法达到零火线开关的稳定性，未做零火预留线的项目做智能化改在，安装实施过程中必须进行需要破墙壁重新布线，需要房子“伤筋动骨”，不仅成本极高而且让人心疼)，大多数已装修房子不会预留集控箱，分布式系统对网络布线要求较高，布线方式也有很大不同，集中控制类系统产品需要集中控制箱，致使后装实施难度加大。

　　解决方案：综合布线实施，智能化布线预留

　　1.智能化布线介绍

　　目前市场上智能化产品，根据布线方式划分，主要有集中控制、现场总线、无线方式三种技术，传统综合布线方式和智能化布线方式唯一的差别是在信号线、单火和零火线预留方面，那么集中控制和现场总线方式智能化产品，在实际项目应用中，均是开发商前装整包或后期装修公司做整体装修才会选择这两种综合布线方式，很少案例会用到后装市场，一般来说兼容无线综合布线方式。

　　2.弱电施工相关规范

　　其实家装弱电的重点在设计布局，而安装一般与强电一起进行，相关流程也基本一致，即按照定位、开槽、布线等步骤进行。

　　(1)建议配置弱电箱集中管理

　　目前家装中强电一般通过配电箱解决集中控制和管理问题，而大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加，弱电线路将会日益庞杂，因此有必要对弱电也进行集中的管理。业主可以安装一个与强电箱类似的弱电箱来对居室内的电脑、电视机、安防监控设备、智能家居以及其他网络信息家电的线路进行集中的管理和维护。

　　(2)弱电布线方式：并联

　　家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式，即采用并联方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。这是对过去“总线拓朴结构”的代替，并联强调的是每条线路都是独立的，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展。

　　(3)强弱电线路需分开布线

　　电路改造时一大禁忌，就是施工队为了施工方便，将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰，导致信号不稳定，而且还会留下火灾隐患。因此在电路改造的时候，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于30cm，最好是50cm，交叉必须成直角。

　　弱电所穿线管应采用钢管或硬质PVC 管，PVC管价格相对便宜，比较常用，但是对信号屏蔽效果没有铜管好。因此，如果所步线路存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应该采用钢管作为穿线管。

　　(4)预留足够插孔

　　考虑到网络的快速发展，一般客厅、每个卧室都要预留埋设网线插孔各1~2个，并且要分布在不同墙面，以便于根据家中电器或家具的摆设位置的而变化。卫生间、厨房也可根据需要各自家中的情况考虑是否预留一个AP面板。

　　问题二：智能家居无线连接问题使运维成本倍增

　　当前智能家居系统，大多采用了无线网络进行连接，尤其是以Wi-Fi进行通讯连接的智能家居系统，极容易受网络连接稳定性、可靠性的影响，同时网络地址冲突、网络带宽不足等问题也会对智能家居的连接、数据传输和控制指令传达制造麻烦。但用户对这一深层原因知之甚少，用户看到自己使用的智能家居系统产品不能正常运作(如智能场景开关，不能及时执行场景控制指令时)，就认为是智能家居产品出了问题，要求安装商或者厂商进行维修，其实这时需要有一个专业人员进行故障的快速排查。因此，这就要求智能家居的安装调试人员具备较强的网络调试及优化能力，熟悉无线局域网的配置，能够排除无线局域网故障，家居智能化是一个系统工程，它必须将云端、控制瑞、终端三端有机地结合在一起，故对于售后和运维的人员素质要求较高，另外故障排查时效和难度倍增，使公司运维成本大幅提升。

　　解决方案：网络优化，科学规划

　　1.网络设计规划

　　前期做家装网络设计时，可采用AC+AP的全屋千兆双频(2.4G、5G)WiFi覆盖方案，预埋好超6类非屏蔽网线(最高可支持到接近万兆)到各个房间，光纤宽带从光猫接入AC，通过网线连接各个房间的AP，实现全屋WiFi千兆覆盖。

　　2.网络AP安装建议：

　　(1)AP点位间隔不宜太远，覆盖范围建议少量重叠;

　　(2)室内家装时，尽量一个房间一块AP面板，WiFi信号穿墙会导致信号衰减;

（编辑：核心网）

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