在东京生活的中国IT程序员

应之前文章的博友邀请，我来开一篇在日本东京生活的中国 IT 程序员自谈，文中的讨论对象多为我自己或者是我的中国人（前）同事，有以偏概全之处还请包涵。

首先，我之前说日本的 IT 并不发达，不发达到什么程度呢？日本最流行的社交网络是 Facebook，Twitter，Instergram，本土产品的受欢迎程度远远不及美国引入的这些服务。在国内习以为常的共享单车，团购，外卖，网约车，移动支付，在日本还处于比较初级的阶段。

日本的大部分网页，移动应用，总体还停留在几年前的风格水平。有兴趣的同学可以搜寻一下知乎上的答案，比如

https://www.zhihu.com/question/28800965/answer/100000820

09 年毕业去日本，当时选择的理由去日本的理由其实非常天真，只是在国内找工作没有特别用心，以至于没有得到符合预期薪水的工作，面试美国大公司失败，在机缘巧合下得到了第一家公司的 offer，当时日元的汇率如日中天（100 日元=8 人民币），算了下年薪能有 40 万人民币，所以就从了。一年半之后由于日元汇率的持续下地，这个数字跌了 30%，直接导致被国内的毕业生倒挂。

同时跟我去日本的还有 6 名同学，都是 09 年的毕业生，公司对于从海外招收的毕业生还是安排比较妥当的，从办理签证到来日第一个月的住宿，以及寻找会英语的租房中介等都给予了支持。基本上可以不用操心。

来到日本之后的前两个星期，一直被中介带着到处看房，日本的房租真的是贵，因为有公司补贴的缘故，我们一行人都倾向于租离公司两站的地方，每个月可以获得 3 万日元的补贴，但是就算是算上补贴，还是远远超过在国内的租房水平。但是我们之中租的最便宜的同事也要一个月付 7 万日元（当时相当于 5600 人民币），只是一个面积不到 30 平米的一室一厅。

我当时租在了离车站走路 12 分钟的一个 1966 年建造的 Apart，整个房子是 3 层，在最高层。26 平米，一室一厅，房间是铺着榻榻米的日式寝室。夏天的时候很热，冬天的时候又很冷，就算这样也需要 7 万 2000 日元的租金。而当时每个月的工资到手大约在 35 万日元左右，直接花去 20% 用来租房感觉确实比较奢侈。

才来日本的时候，不管购买什么都会在内心默默的换算成人民币，一个西红柿 80 日元，要 6 块2，两颗青菜要 100 日元，合 8 块，而水果什么的则动辄超过 300 日元，算下来也是令人望而却步。

我和老婆两个人在日本生活，她也暂时没有收入，于是我们为了节省便每天都在家里买菜做饭，我中午公司有提供便当，晚餐就由老婆每天晚上做好第二天的带去公司放在冰箱放着。那个时候每个月除了房租以外，我们两个人的饮食花销只有 3 万多日元，在现在看来简直是不可思议。

由于我们的节俭生活，每个月除掉各种花销，还可以存下相当于 1 万多人民币，当时来看觉得还可以，随着汇率的下跌，每个月存的钱越来越少。在第一家公司工作的 1 年半中，由于公司的营收一直减少，所以只到离职的时候才在年薪上加了可怜的 10 万日元。跟我一起进公司的中国同事在我之前之后都纷纷跳槽，目前已经没有一个人还在原来的公司了。

2014 年的时候跳槽到前公司I社，当时日元的汇率已经到了 100 日元=5.7 人民币左右了，虽然在日本国内生活，这样的汇率变化并没有多大的区别。加之新的工作带来了工资上的大幅增长，基本上比原来多了 60% 左右，一下子有了“翻身农奴做主人”的感觉。当时搬去了另一个地方，每个月房租到达 13 万日元，面积有有 35 平米，也比原来的住的地方要新很多，位置也更靠近车站。

14 年的时候有之前在日本一起工作的同事已经开始陆续买房，当时我还觉的在日本买房是遥不企及的事情，一是自己才工作 2 年多，没有多少积蓄，二是外国人在日本购房，首付需要 20%，贷款的审查也比较严格。当时知道的同事们买的房子价位主要集中在 3000~4000 万日元，主要是在东京偏远或者近郊出买的别墅。

日本的别墅的概念和中国并不类似，因为地小价格贵（相对来说），很多别墅就是像下图一样，在一块比较小的地上（70 平米），盖出2~3 层的瘦高型的建筑，门口有一个紧凑型小汽车的停车位（有些别墅受到土地限制没有停车位）

在国内的城市，可能很难想象在类似于北京上海的地方，还有这么多的人一人住一栋，并且这样的房子，甚至远低于国内的房价。

上图是东京都近来 25 年的平均每平米土地价格图，上世纪 90 年代日本的房地产泡沫破灭了，之后的 20 年也没有能够缓过来，最近几年又有复苏的趋势，但总体来说增速远远不及。这张图标上显示目前东京的平均土地价格是 100 万日元每平方米，也就是 6 万人民币每平米，实际上大部分购房者会避开最贵的几个区域，在我们这个消费层次的购房者，一般会选择购买3~5 万每平米左右的房子。

而如果是购买公寓的话，则是精装修的公寓直接入住，价格总体来说和别墅差不多，甚至单位价格更高。一般来说离车站近比较好的地段都会被开发商承包盖公寓，离车站比较远的地方会盖别墅。

当时自己的存款并不多，只有 400 万日元左右，考虑到 20% 的首付，并且刚换工作不久没有达到银行审查贷款所需的连续工作年限要求，所以并没有出手买房，而是选择的继续等待。2015 年东京的房价还是迅速回暖，这里的“迅速”也只是相对于之前的 20 年，涨幅完全不能和国内房地产相比。周围同事纷纷议论买房，并且也陆续出手。

这时我们有些急躁情绪，也想着快些“上岸”，所以也开始找中介看房。本来的预算是买 3000 多万日元的别墅，在东京都的北区（属于交通离市中心比较近但是价格比较便宜）低看了几套房子后，觉的有点小（基本上都是 3 层，居住面积 70 多平米），后来提高预算后看了一套在练马区（离市中心一个小时）的房子，108 平米带车库，但是价格也提到了将近 5000 万日元。在当时的冲动下就交了押金，然后从国内父母那里啃了一点老，把房子买了下来。

简单的对比了一下在东京和在国内大城市（北上广深）买房的区别。

（编辑：核心网）

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