租房也满减？长租公寓去年是风口，今年被冻出伤口

导语：?去年下半年，长租公寓呈现爆发式增长态势，拉动了一、二线城市房租飞涨。深圳地区最高涨幅达到了30%，其他城市涨幅也达到20%之多。

去年下半年，长租公寓呈现爆发式增长态势，拉动了一、二线城市房租飞涨。深圳地区最高涨幅达到了30%，其他城市涨幅也达到20%之多。 随着各地的调控政策出台，今年以来不少长租公寓运营商资金链断裂，频繁出现“爆雷”，长租公寓到底经历了什么呢？

利润微薄运营艰难 长租公寓遇冷

近日，记者实地走访了深圳多个长租公寓项目了解到，今年的租赁市场较为冷清。据现场工作人员介绍，目前基本上都有满减活动，租10个月送2个月，或者是租一年免一年管理费等等。

碧桂园文商旅集团长租管理中心总经理 杨鹏：往年的租金大概每年有5%左右的增长水平，但是我们今年的租金，基本上是跟去年是持平的。

谢克非是最早一批进入长租公寓市场的运营商，他告诉记者，前两年市场上同类型的产品很少。他们的第一个项目仅56套房间，大概有700人来报名入住，根本供不应求。但这几年随着资本大规模进入长租公寓市场，他们获取物业的成本急剧上升。

深圳本地智慧投资管理有限公司创始合伙人 谢克非：开发商和一些业主，它们也相继进入市场，所以导致我们整个租客需求量会变少，顾客的选择也会比较多，竞争大了以后，租金涨幅放缓，整个市场的利润空间大大压缩。

（编辑：核心网）

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