深圳的最大软肋，1878 个亿万拆迁富豪背后的狂欢与无奈……

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还记得上个月深圳白石洲拆迁的消息不？当时可是羡煞路人：

是啊，如果有机会成为一个 " 拆一代 "、" 拆二代 "，没人不乐意吧？

拆迁户们到手的补偿是房子 + 现金，现金补偿标准 2.8 万 / 平，大部分村民都将成 " 千万富翁 "，更幸运的几百个人将成为 " 亿万富翁 "。

为什么拆迁款这么多呢？

因为人家是大房东，猫哥找了当地新塘村的一个村民家华问了问，他在白石洲拥有 1 栋楼，面积 1000 多平米，以拆迁前当地的二手房价计算，货值超过 5000 万，这些房子主要用来出租，每个月还有六七万的房租收入，很是安逸，说起拆迁，他其实真心不乐意。

他的房子是在 2001 年建的，盖房花了 40 多万，即使不考虑这些年收的房租，浮盈也高达 124 倍！

很多外地人也来这里买房，因为便宜，42 岁的李雅雯 2006 年在这里买了一套房，4000 元 / 平，十几年时间也涨了十几倍，在微信群里，她常常自诉 " 生活艰难 "，但同事都钦羡地称她 " 土豪 "。

其实命运的剧本早就写好，白石洲的拆迁讨论多年，房主们都知道这是一场大富贵，躲不过、避不开。

白石洲横跨深南大道，紧邻世界之窗、深圳湾公园。大道的北边是这回列入拆迁重建范围的四个自然村：

南北片区统称沙河五村，隶属沙河街道。

有人说，这里是深圳市中心地带最贵的 " 贫民窟 "，的确，它旁边就是最繁华的地方，景点有世界之窗、欢乐谷，周围一圈都是高楼林立的办公园区，隔壁的华侨城房价早就超过 10 万了，与村里的市井烟火气息，对比鲜明。

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曾经的白石洲，只是一个建在沙洲上的小渔村。北区的江南百货原来是个水塘，南区的京基百纳广场原来是一片海。村民们靠出海捕鱼、养蚝、种地为生。

1959 年，由于边防需要，当时的佛山专区农垦局在沙河五村组建了沙河农场。

80 年代，改革开放刚刚开始，陆陆续续有人来深圳打工，白石洲便开始盖楼。但那时候出租的少，大多为了改善自住。

90 年代，深圳开始搞发展建设，农民工越来越多，出租房供不应求，白石洲开始了一场疯狂的 " 建楼运动 "，每家每户都比着盖房子，能用的面积都用上，因为历史欠账，政府也只能默许村民靠 " 种楼 " 获取房租收益的行为。

远处都是周围村的高楼大厦

事实上，这不仅是白石洲特有，城中村，是历史留给这座中国最现代城市的痕迹。

《深圳市城中村改造总体规划》统计：

● 深圳共有 320 个原行政村；

● 建有农民房 3.5 万栋，占据全市住房面积的 49％；

● 容纳了 520 万的城市人口，其中包括 63％的毕业 1 年－10 年的年轻人。

除此以外，深圳还有大量因产业升级淘汰下来的大量工业厂房和工厂宿舍。

也就是说，这些城中村，解决了深圳 30% 的人口居住问题，怎么解决这些存量房产，大费思量，小产权房多年破局困难，深圳就是代表。

一个政策轻易影响上百万人的生计，确实取舍不易。

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像白石洲，居住人口一度超过 15 万，被称为 " 深漂第一站 "。

这里交通方便，生活配套齐全。上班近，吃饭购物样样都有，物价也比周边低很多，最重要的是房租便宜，500-1000 块能租到一个单间，一居才 1300，三室一厅 2800，来深圳打工的很多人，长年栖息于此。

因为房东追求面积最大化，所以这里有很多 " 握手楼 "、" 亲嘴楼 "，每月所交电费居然快赶上少半房租。

好多老外也看中这里的烟火气，开酒吧的 Hoss 来自美国，2012 年就来了深圳，开始主要是图便宜，后来发现街上美食林立，各色人物齐聚，竟然是个天堂。

（编辑：核心网）

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