研究完这六支纯数据中心REITs，我看到了中国“新基建”REITs的未来
发布时间：2020-09-20 23:42:28 所属栏目：运营 来源：网络整理
导读：2020年，新基建火了。基于中国经济面临的严峻形势，推动以5G网络、数据中心、物联网、人工智能等为代表的新基建投资正是促进中国经济稳定增长的最优选择。不动产投资信托基金（REITs），作为一种直接融资工具，非常适合应用于在新基建中有较强不动产属性的
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Triple Net/Double Net，Core& Shell（整租）租赁。Triple Net下，租户支付租金、负责设施管理及所有与物业有关的支出；Double Net下，租户支付租金、负责设施管理并满足四项与物业有关的支出中的至少一项。（与物业有关的支出包括财产税、日常维护支出、保险支出、机电设备换代等。）该模式下，IDC服务商相当于仅提供前期开发服务及机房的租赁，相应根据提供的服务收取一定量租金或服务费。客户一般为业务体量较大，数据存储量需求更高的云存储或软件服务商，比如微软、亚马逊、谷歌、苹果等。整租类型客户需求量大，自身也拥有较强的IT与数据管理能力。此类租约时间较长，一般在5至15年。由于是长租约，企业的议价能力也较强，导致此类业务单位收入相对较低。租金一般为100至200美金每kW每月。但优点是单体客户需求大。
Powered, Core& Shell（整租）租赁。相当于在Triple Net/Double Net租赁的基础上，新增电力资源。 （编辑：核心网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
